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Fideicomisos

Un fideicomiso es un contrato que permite a una persona llamada fideicomitente (persona natural o jurídica) encomendar a un tercero el fiduciario (Caja de Ahorros Fiduciaria), la administración de cualquier bien o bienes (patrimonio fideicomitido), de acuerdo con las instrucciones que el fideicomitente establece en un contrato, a favor de uno o más beneficiarios (fideicomisarios) que a su vez, puede ser el mismo fideicomitente. (Ley No. 1 del 5 de enero de 1984 modificada y adicionada por la Ley No. 21 del 10 de marzo de 2017).

Tipos de Fideicomisos

Fideicomisos de Garantía:
Es aquel en el cual el fideicomitente transfiere la propiedad de uno o varios bienes al fiduciario, para garantizar con ellos el cumplimiento de ciertas obligaciones crediticias a su cargo. Los bienes en fideicomiso serán traspasados al fideicomitente una vez cumplida la obligación.

Fideicomisos de Administración:
Es aquel en el cual el fideicomitente aporta bienes o derechos a un fideicomiso, con la finalidad de que la fiduciaria realice actividades de administración o gestión determinada por el fideicomitente. Este tipo de fideicomiso está dirigido a satisfacer las necesidades específicas del cliente.

Fideicomisos Inmobiliarios:
Es aquel en el cual una persona natural o jurídica transfiere un bien inmobiliario a una fiduciaria, para que ésta última lo administre a fin de desarrollar un proyecto inmobiliario, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato. Los bienes inmuebles incluyendo mejoras, se traspasan a los beneficiarios una vez ejecutado el proyecto.

Otros Fideicomisos.

Beneficios

Garantía de que su patrimonio será custodiado y administrado de acuerdo con lo establecido en el contrato de fideicomiso.
El patrimonio fideicomitido de cualquier fideicomiso es inembargable.

Bienes o valores aceptados

Bienes muebles e inmuebles.
Depósitos a plazo fijo.
Cuentas de ahorros.
Cuentas Corrientes.
Inversiones en el mercado como certificados de acciones y bonos.

Requisitos

Deberá cumplir con la política de “Conozca a su Cliente” y la “Diligencia Debida” revisada con la lista OFAC, lista de cumplimiento, etc.
Fotocopia de la cédula o pasaporte, en caso de ser extranjero, del representante legal y los directores de la empresa.
Referencias de crédito de la empresa, del representante legal y de los directores de la empresa.
Pacto Social del Fideicomitente, sustentado con la revisión en el Registro Público.
Certificación del Registro Público de los bienes inmuebles.
Estados Financieros auditados de la sociedad.
Información general del proyecto (según aplica).